En cuanto a la distribución espacial se presta especial atención a la correcta organización de las circulaciones, el contacto visual permanente con el exterior, las vistas cruzadas y la posibilidad de ventilación natural.
En la materialización del edificio se plantea una fachada con grueso, más eficiente energéticamente que las fachadas ligeras, si bien las zonas más acristaladas se protegen a través de porches de protección y el arbolado del parque vecino.
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